Paris capitale de l'investissement immobilier
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6 février 2007
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6 février 2007
Selon une étude de l'Urban Land Institute et la cabinet PricewaterhouseCoopers, Paris est présenté comme la ville européenne la plus attractive en terme d'investissement immobilier. L'étude a été réalisée auprès de 400 professionnels du secteur.
Les points clés à cette performance serait la faible niveau de risque par la stabilité économique associée à un bon
niveau de rendement. Le statut de point d'accès priviligié du marché français est aussi souligné.
Londres et Stockholm complètent le trio de tête de l'Europe.
FC
Modifié 06/02/07-09:10 Nouveau Commentaires (*)
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07 Octobre 2006
Si certains parlent de manière de plus en plus incessante de bulle immobilière en France, les tendances et les
chiffres montrent que ce retournement ne pointe pas encore sont nez. L'atterrissage se fait certe sentir en douceur.
Les chiffres parlent :
0,1% : l'augmentation des prix de l'immobilier en France durant l'été selon la Fnaim. La hausse des prix des
logements est donc quasiment terminée.
2,8 % de ventes en moins en Ile de France : selon les notaires, le volume global des transactions diminue. Ceci
concorde avec la r.
5 515 €/m2 : prix moyen parisien, +12,5% de hausse annuelle.
3 300 €/m2 : prix moyen national selon le site cotation-immobiliere.fr.
26 000 €/m2 : le prix de transaction record enregistrée par les notaires parisiens rue Guynemer, dans le VIè
arrondissement.
4% : un taux moyen d'emprunt sur 15 ans à taux fixe
chiffres montrent que ce retournement ne pointe pas encore sont nez. L'atterrissage se fait certe sentir en douceur.
Les chiffres parlent :
0,1% : l'augmentation des prix de l'immobilier en France durant l'été selon la Fnaim. La hausse des prix des
logements est donc quasiment terminée.
2,8 % de ventes en moins en Ile de France : selon les notaires, le volume global des transactions diminue. Ceci
concorde avec la r.
5 515 €/m2 : prix moyen parisien, +12,5% de hausse annuelle.
3 300 €/m2 : prix moyen national selon le site cotation-immobiliere.fr.
26 000 €/m2 : le prix de transaction record enregistrée par les notaires parisiens rue Guynemer, dans le VIè
arrondissement.
4% : un taux moyen d'emprunt sur 15 ans à taux fixe
Modifié 15/10/06-19:09 Nouveau Commentaires (*)
Le marché immobilier
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15 Octobre 2006
Dans leur dernier communiqué de presse, les notaires d'Ile de France confirment que le marché s'assagit. Après avoir connu une forte progression des ventes au 1er trimestre (+6,3%), le marché immobilier francilien a enregistré un fléchissement de son activité au 2ème trimestre 2006.
Le volume des transactions a régressé de 2,8% (61 428 ventes pour 63 177 il y a un an). La régression est plus prononcée sur les appartements neufs (-13,3%) que dans l'ancien (-2,4%). Le marché des maisons se porte encore bien et affiche une progression de 12% en Petite Couronne et 2,1% en Grande Couronne.
Concernant Les prix, les notaires franciliens constatent qu'ils progressent encore. Néanmoins ils estiment que l'atterrissage en douceur a bien commencé et que la progression des prix ne sera qu'à un chiffre sur 2006.
Les notaires constatent que le désiquilibre entre l'offre et la demande est loin d'être résorbée. Le retour à équilibre
exigerait un volume de constructions annuelles de l'ordre de 60 000 logement al6rs que seulement 46 000 permis de construire ont été délivrés en 2005.
Dans leur dernier communiqué de presse, les notaires d'Ile de France confirment que le marché s'assagit. Après avoir connu une forte progression des ventes au 1er trimestre (+6,3%), le marché immobilier francilien a enregistré un fléchissement de son activité au 2ème trimestre 2006.
Le volume des transactions a régressé de 2,8% (61 428 ventes pour 63 177 il y a un an). La régression est plus prononcée sur les appartements neufs (-13,3%) que dans l'ancien (-2,4%). Le marché des maisons se porte encore bien et affiche une progression de 12% en Petite Couronne et 2,1% en Grande Couronne.
Concernant Les prix, les notaires franciliens constatent qu'ils progressent encore. Néanmoins ils estiment que l'atterrissage en douceur a bien commencé et que la progression des prix ne sera qu'à un chiffre sur 2006.
Les notaires constatent que le désiquilibre entre l'offre et la demande est loin d'être résorbée. Le retour à équilibre
exigerait un volume de constructions annuelles de l'ordre de 60 000 logement al6rs que seulement 46 000 permis de construire ont été délivrés en 2005.
Modifié 23/11/06-16:36 Nouveau Commentaires (*)
Le marché immobilier
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23 Novembre 2006
42% Des français pensent que les prix de l'immobilier vont encore augmenter. C'est ce qui ressort du baromètre Habitat Espaces Immobiliers - Meunier, paru mercredi, réalisé par BVA pour Espaces Immobiliers BNP Paribas. Encore plus impressionnant, les acquéreurs sont de plus en plus déterminés. Ils sont 17% à affirmer qu'ils ont l'intention d'acheter un bien dans les deux ans alors qu'ils n'étaient que 13 % un an auparavant, "Les intentions d'achat d'un bien immobilier n'ont jamais été aussi élevées depuis le premier baromètre réalisé en septembre 2000", relève Jean-Claude Szaleniec, président d'Espaces Immobiliers BNP Paribas.
Alors que les baissiers s'attaquent aux prix du neuf jugés exorbitants, les français les considèrent, eux, inaccessibles à seulement 47% alors qu'ils étaient 56M% à le penser il y a un an. L'ancien est encore mieux loti, puisque les taux sont respectivements de 38% et 48%. 72% des français penseraient encore qu'il est plus intéressant d'acheter que de louer.
Les prix haut auraient-ils encore un bel avenir devant eux et les alertes incessantes depuis quelques années sur les risques d'un crack injustifiées ?
FC
42% Des français pensent que les prix de l'immobilier vont encore augmenter. C'est ce qui ressort du baromètre Habitat Espaces Immobiliers - Meunier, paru mercredi, réalisé par BVA pour Espaces Immobiliers BNP Paribas. Encore plus impressionnant, les acquéreurs sont de plus en plus déterminés. Ils sont 17% à affirmer qu'ils ont l'intention d'acheter un bien dans les deux ans alors qu'ils n'étaient que 13 % un an auparavant, "Les intentions d'achat d'un bien immobilier n'ont jamais été aussi élevées depuis le premier baromètre réalisé en septembre 2000", relève Jean-Claude Szaleniec, président d'Espaces Immobiliers BNP Paribas.
Alors que les baissiers s'attaquent aux prix du neuf jugés exorbitants, les français les considèrent, eux, inaccessibles à seulement 47% alors qu'ils étaient 56M% à le penser il y a un an. L'ancien est encore mieux loti, puisque les taux sont respectivements de 38% et 48%. 72% des français penseraient encore qu'il est plus intéressant d'acheter que de louer.
Les prix haut auraient-ils encore un bel avenir devant eux et les alertes incessantes depuis quelques années sur les risques d'un crack injustifiées ?
FC
Modifié 11/12/06-09:04 Nouveau Commentaires (*)
Le marché immobilier
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12 Janvier 2007
Comme prévu, le marché se stabilise, la FNAIM dans son communiqué du 9 janvier affirme que les prix ont deux fois moins augmentés cette année qu'en 2004. Néanmoins l'augmentation est tout de même de 7%, progression quasi-homogène pour les maisons et les appartements. . René Paillancourt prévoit une augmentation entre 3,5% et 5% pour 2007, il ajoute que « un scénario de retournement brutal de la conjoncture est écarté ». Les prix ont déjà augmentés de 85% dans l'ancien depuis 2000
Les conditions d'emprunts stimulent toujours le marché grâces aux conditions très favorables. 2006 a connu des augmentations de taux qui devraient continuer en 2007. La durée moyenne est maintenant de 20,5 ans.
FC
Comme prévu, le marché se stabilise, la FNAIM dans son communiqué du 9 janvier affirme que les prix ont deux fois moins augmentés cette année qu'en 2004. Néanmoins l'augmentation est tout de même de 7%, progression quasi-homogène pour les maisons et les appartements. . René Paillancourt prévoit une augmentation entre 3,5% et 5% pour 2007, il ajoute que « un scénario de retournement brutal de la conjoncture est écarté ». Les prix ont déjà augmentés de 85% dans l'ancien depuis 2000
Les conditions d'emprunts stimulent toujours le marché grâces aux conditions très favorables. 2006 a connu des augmentations de taux qui devraient continuer en 2007. La durée moyenne est maintenant de 20,5 ans.
FC
Modifié 06/02/07-09:01 Nouveau Commentaires (*)
Le marché immobilier
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